Как выписать человека из квартиры

Причины выписать человека из квартиры могут быть разными: прекращение семейных отношений, переезд когда-то зарегистрированного родственника в свою квартиру, другой город или страну. В некоторых случаях, когда жильца не получается снять с регистрационного учета добровольно, приходится делать это принудительно.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — рассказываем в этой статье.

Постоянная и временная регистрация

Для начала поясним, что слова «прописка», которое часто используется в обиходе, в законе нет. По сути это «народный» термин, оставшийся с советских времен. По действующему закону граждане России свободно перемещаются по территории страны, уведомляя об этом власти с помощью регистрации, которая может быть постоянной (по месту жительства) или временной (по месту пребывания).

Место, где человек живет большую часть времени или постоянно, юридически называется местом жительства. Оно фиксируется в паспорте гражданина России как адрес постоянной регистрации, прописки.

Как прекратить временную регистрацию по месту пребывания

Временная регистрация прекращается автоматически после истечения срока.

Собственник также может выписать временно прописанного без его согласия и досрочно. Для этого нужно написать заявление о досрочном убытии лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией, и подать в тот же орган, где она оформлялась, пишет domclick. Это может быть подразделение МВД или офис МФЦ.

Процедура снятия с учёта займёт максимум три дня.

Однако, если на самом деле жилец никуда не выезжал и пользовался квартирой на законных основаниях, он может оспорить такое снятие с регистрации через суд.

Как снять человека с регистрационного учёта по месту жительства

Собственник может выписать других жильцов из квартиры только в том случае, если у них нет права собственности на неё.

Есть два способа выписки: добровольная и принудительная.

Добровольная процедура

Самый простой и лёгкий способ. Человек, который прописан в квартире, обращается в МФЦ или пользуется услугой снятия с регистрационного учёта на сайте госуслуг.

Принудительная процедура

Выписать человека без его согласия, даже если вы собственник, можно только через суд. Но есть исключения: суд не понадобится, если прописанный физически не способен прийти в административный орган, потому что решением суда признан безвестно отсутствующим или умершим.

В этих случаях собственнику нужно предоставить в МФЦ подтверждающие документы, например, свидетельство о смерти.

Пребывание человека за границей и болезнь не являются причинами для снятия с регистрационного учета без его согласия. Снять его с прописки, если он не желает выписываться добровольно, можно только через суд.

Процедура снятия с регистрационного учета лица без его согласия регулируется несколькими нормативными актами, основными из которых являются Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон о регистрации по месту жительства и месту пребывания в Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде и члены его семьи могут быть выписаны по следующим основаниям:

Если между нанимателем и зарегистрированным лицом прекращены семейные отношения, наниматель вправе требовать снятия такого лица с регистрационного учета. Однако это возможно только через суд.

Если зарегистрированное лицо фактически выехало на новое место жительства, собственник квартиры или наниматель может подать заявление в суд с требованием признания этого лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Если лицо длительное время, более 6 месяцев, отсутствует по месту регистрации без уважительных причин, собственник может обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем.

Если зарегистрированное лицо не вносит коммунальные платежи, собственник может требовать выселения такого лица через суд.

М. Яковлева

директор Юридической группы