Как оформить Семейную ипотеку в 2026 году

Благодаря действию субсидированных программ многие получают возможность купить жилье по сниженной ставке. Одна из них — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор ее параметры неоднократно менялись.

Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2026 году.

Условия предоставления в 2026 году: ставка

В Сбербанке процентная ставка по программе — от 6% годовых.

Сбер совместно с партнерами-застройщиками предлагают специальную скидку на недвижимость, которая строится при финансовом участии банка. С ее помощью можно получить сниженную ставку — от 3,5% годовых — по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке.

Выбрать квартиру и подать заявку на ипотеку с господдержкой для семей с детьми со сниженной ставкой можно в 546 ЖК по всей России на Домклик.

Условия предоставления в 2026 году: сроки, взнос и лимиты

Кредит выдается на срок до 30 лет.

Минимальный первоначальный взнос по программе составит 20,1%, если покупатель:

Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом.

Приобретает строящийся объект на проектном финансировании Сбера или открывает эскроу-счет в банке, передает домклик.

Приобретает объект у застройщика, который участвует в программе лояльности и находится на её определённом уровне.

Покупает готовое жилье у физического или юридического лица или планирует построить жилой дом.

В остальных случаях размер первоначального взноса будет от 30,1%.

Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб., максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий:

30 млн руб. — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

15 млн руб. — в других регионах России.

Тогда как базовые лимиты, утвержденные правительством России, — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.